Bohlsen -Einfamilienhaus mit Nebengebäude- Viel Platz für neue Ideen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ca.88,77 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m².Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.Das Dachgeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe erreichbar. Hier befinden sich ein großzügiger Flurbereich sowie zwei Zimmer. Zusätzlich ist ein weiteres Badezimmer vorhanden, das sich derzeit noch im Rohbau befindet.

Das Dachgeschoss bietet somit weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist von innen und von außen begehbar.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit kam es zu einem Wasserschaden im Keller. Die Versorgung mit Trinkwasser ist derzeit außer Betrieb, ebenso ist die Heizungsanlage außer Funktion.Vor einer erneuten Nutzung sind daher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Der genaue Umfang der erforderlichen Arbeiten sollte im Rahmen einer fachlichen Besichtigung bzw. durch entsprechende Fachunternehmen geprüft und bewertet werden.