Familienidylle mit Wintergarten und traumhaft eingewachsenem Garten

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, seinem gepflegten Gesamtzustand und einem traumhaft eingewachsenen Grundstück überzeugt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 722 m² erwartet Sie eine Immobilie, die mit rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutz- und Nebenflächen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle bietet, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente mit viel Freiraum legen.Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Wohnatmosphäre spürbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und eröffnet durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend befinden sich das helle Esszimmer sowie die gepflegte Einbauküche, die ebenso wie das vorhandene Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight stellt der beheizbare Wintergarten dar, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in das grüne Gartenparadies ermöglicht.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer nutzen lassen. Ein gepflegtes Duschbad komplettiert diese Wohnebene. Zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der Spitzboden, der individuellen Gestaltungsideen Raum bietet und weiteres Potenzial bereithält.Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum ein Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyequipment bietet.Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Der gewachsene Garten mit seinem idyllischen Gartenteich schafft eine private Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die insgesamt ca. 30 m² großen Balkon- und Terrassenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer soliden Ausstattung. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Beheizung des Hauses, während unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich den Wohnräumen eine wohnliche Ausstrahlung verleihen. Manuell bedienbare Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Eine vorhandene Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein beruhigendes Maß an Sicherheit.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, eine gepflegte Ausstattung und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wert. Eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Entwicklungspotenzial und einem außergewöhnlich schönen Garten überzeugt - ideal für alle, die auf der Suche nach einem langfristigen Lebensmittelpunkt in angenehmer Wohnlage sind.