Solides Zuhause mit Gestaltungspotenzial

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Drochtersen und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.Auf dem ca. 764 m² großen Grundstück stehen rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Wohnhaus.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad sowie Flur und beheizbarer Windfang. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein WC, ein Wannenbad und einen Flur. Der Vollkeller mit zwei Kellerräumen, Heizungsraum und Waschküche ergänzt das großzügige Raumangebot.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.Energieausweis:Bedarfsausweis: 410,67 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Effizienzklasse HDer Außenbereich bietet mit einer Terrassenfläche und einem kleinen Gartenhaus zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Haben wir Interesse geweckt?Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!