Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und solider Bausubstanz!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint eine solide, massive Bauweise mit einem großzügigen Grundstück und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 730 m² große Grundstück eröffnet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen.Im Laufe der Jahre wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach wurde im Jahr 1995 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2000 ausgetauscht und die Fenster wurden 2025 überwiegend erneuert. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung der Immobilie.Ein besonderes Highlight stellt das umfangreiche Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnfläche dar. Neben einem praktischen Gartenhaus stehen mehrere separate Abstellräume zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung oder für Hobbys bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Kellerraum, der sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum eignet.Die Kombination aus einer wertbeständigen Massivbauweise, einem großzügigen Grundstück sowie den bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.