ERSTBEZUG | Exklusive Villa mit ca. 200m² Wohnfläche und großzügigem Garten

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Beispielbildern und Unterlagen sowie der Adresse an.Diese exklusive Luxus-Stadtvilla wurde auf einem ca. 1.129 m² großen Einzelgrundstück in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Das Haus präsentiert sich nahezu bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Wärmepumpe sowie der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 73,56 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Über die hochwertige Eichenholztreppe mit Edelstahlelementen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer direkten Zugang zur Ankleide bietet, die alternativ auch als Homeoffice oder weiteres Zimmer genutzt werden kann.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch und bietet höchsten Wohnkomfort.Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitsverriegelungen an Fenstern und Haustür, Natursteinfensterbänke, engobierte Dachziegel sowie eine Garage. Die großzügige Terrasse, das repräsentative Eingangs-Podest und die geschmackvoll angelegten Außenbereiche runden das exklusive Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.