Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter über drei Ebenen in Bitburg

Ca. 160 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | Terrasse & Balkon | Tiefgaragenstellplatz

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer zentral gelegenen Immobilie. Auf insgesamt drei Ebenen bietet sie ca. 160 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Wohngefühl schätzen.

Wohnen mit viel Platz und besonderem Charakter

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein separater Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der flexibel beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein separater Dachbodenbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 160 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Wohnen über drei Ebenen
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• vorhandene Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Terrasse
• Balkon
• ausgebautes Dachgeschoss
• zusätzlicher Dachspeicher
• Hauswirtschaftsraum
• separater Abstellraum
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gas-Zentralheizung
• zweifach verglaste Fenster
• Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
• Baujahr 2000
• sehr gepflegter Zustand
• zentrale Lage in Bitburg

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen im Alltag.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.480 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 80 € monatlich
Nebenkosten: 465 € monatlich

Gesamtmiete: 2.025 € monatlich

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder für Mieter, die großzügiges Wohnen mit viel Stauraum und einem besonderen Hauscharakter verbinden möchten.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person und der gewünschten Mietdauer.