Gepflegte 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach

Beschreibung:
Diese schöne Wohnung im zweiten Stockwerk eines gepflegten und privat-verwalteten 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine gehobene und moderne Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2024 bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem weiten Blick ins Grüne, sowie die chicke Einbauküche, die gerne von den Vormietern übernommen werden kann. In dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in drei attraktiven Zimmern des Apartments gemütlich machen.
Von der zentralen Wohndiele mit einem angepassten Dielenschrank aus, gelangt man sternförmig in alle Räume. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer liegt nach vorne raus, alle anderen Räume ((Eltern-)Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Küche) und der Balkon liegen nach hinten raus und haben einen unverbauten Blick über den Garten hinweg ins Grüne.
Haustiere können nach Absprache gehalten werden.
Ein Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich.
In dieser Wohnung kann man sich wohlfühlen!

Ausstattung:
In allen Räumen, außer natürlich in Küche, Bad und Gäste-WC, ist ein Parkettboden verlegt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern zu dieser Wohnung auch ein abgetrennter Teil des Gartens gehört. Eine Garage und ein weiterer KFZ-Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der komplette Dachboden, der als Stauraum für Ihre Habseligkeiten genutzt werden kann. Im Sockelgeschoss befinden sich der Hauseingang, separate Kellerräume, die Waschküche und die Garagen.

Lage:
Die Wohnung liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Hockstein, der sich durch seine ruhige, naturverbundene und stadtnahe Lage auszeichnet. Das Umfeld ist äußerst gepflegt und der Stadtteil selbst ist überwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut. Fußläufig sind u.a. ein Bäcker, Apotheke, Kindergarten, Kindertagesstätte und ein Spielplatz zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie und verschiedenen Buslinien optimal gewährleistet, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist. Mit dem Auto sind Sie schnell an den Autobahnanschlüssen A61 Rheydt und Wickrath.
Das Naherholungsgebiet "Stadtwald" befindet sich direkt in der Nähe und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
Es kann zu Fuß in wenigen Minuten und nahezu ohne Nutzung einer Straße erreicht werden. Die Nachbarschaft bietet zudem grüne Parks und Spielplätze, die eine gute Infrastruktur für den Alltag abrunden.