Gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen und großzügigem Grundstück in begehrter Sackgassenlage von St. Wendel

Kurzbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig kurzen Wegen in die St. Wendeler Innenstadt. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in Stadtnähe schätzen.

Objekt
Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und im Jahr 2004 durch einen hochwertigen Anbau sinnvoll erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnkonzept auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem ca. 599 m² großen Grundstück.Besonders hervorzuheben sind der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die angenehm ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Der angrenzende Garten eröffnet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Auch das Platzangebot überzeugt: Gleich drei Garagen bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und schaffen darüber hinaus wertvollen Raum für Fahrräder, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren EbenenIm Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Kaminzimmer, das mit seinem besonderen Ambiente einen gemütlichen Rückzugsort bietet.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer oder, je nach persönlichem Bedarf, für eine andere individuelle Nutzung.Auch das Kellergeschoss bietet einen erfreulichen Mehrwert. Neben einer Wärmekabine befinden sich hier die Waschküche, der Heizungsraum, eine kleine Werkstatt sowie zwei weitere Räume, die praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten.Insgesamt verbindet diese gepflegte Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert. Die ruhige Lage, der schöne Außenbereich und die umfangreichen Nebenflächen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.