Exklusives DHH in bester Wohnlage am Park- einziehen und wohlfühlen!

Hier stimmt einfach alles: die exklusive Lage direkt am Fritz-Windisch-Park, die fußläufige Entfernung zur Speestraße, der wunderschöne Garten, ein großzügiger Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde 1998 auf einem 374 m² großen Grundstück in sonniger Südlage errichtet. Dank der individuellen Planung, einer Hausbreite von 8,35 Metern und der über Eck angelegten Terrasse vermittelt sie das Wohngefühl eines frei stehenden Einfamilienhauses.Drei Wohnebenen und ein teilweise wohnlich ausgebauter Keller bieten rund 152 m² Wohnfläche sowie viel Platz für die ganze Familie. Bereits die geräumige Diele zeigt den modernen, zeitlosen Stil des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine etwa 15 m² große Küche und der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein moderner Wandkamin ist sowohl von der Sofaecke als auch vom Essplatz sichtbar. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Carport, sodass Einkäufe bequem ins Haus gebracht werden können.Die geschützte Terrasse an der abgeschrägten Gebäudeecke bietet viel Privatsphäre. Eine dichte Bepflanzung gewährleistet Sichtschutz zum Nachbargrundstück. Der Basaltbelag führt um das Haus bis zum Carport, wodurch auch ein separater Gartenzugang von der Straße besteht.Der liebevoll angelegte und hochwertig bepflanzte Garten geht optisch fließend in die angrenzende Parkanlage über und wirkt dadurch besonders weitläufig. Ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege, zwei Markisen sorgen an sonnigen Tagen für Schatten. Ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils rund 18 m² Fläche. Das etwa 12 m² große Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet ausgestattet. Schwarzer Granit, weiße Fliesen, helle Böden und große Fenster unterstreichen den modernen Wohnstil. Ein passgenauer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.Das Dachstudio eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein großes Giebelfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Hier befindet sich auch die 2011 erneuerte Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt.Im Keller stehen weitere wohnlich ausgebaute Nutzflächen zur Verfügung. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschtisch ermöglicht entspannte Saunagänge im eigenen Zuhause. Abstellraum, Waschküche und Vorratsraum ergänzen das Raumangebot.Unter dem seitlich angebauten Carport finden zwei Fahrzeuge Platz. Eine Kleingarage bietet sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Vom Carport und von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Garten.Diese besondere Immobilie verbindet eine der besten Lagen Lintorfs mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Eine 360-Grad-Besichtigung ermöglicht Ihnen einen ersten virtuellen Rundgang. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Einzelheiten persönlich.