Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde circa im Jahr 2003 errichtet und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept über drei Wohnebenen.Das Haus befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Einheiten. Die Häuser sind in zwei Reihenhauszeilen angeordnet, die Rücken an Rücken errichtet wurden. Zum Objekt gehört ein circa 90 m² großes Eigenlandgrundstück mit einem kleinen Vorgarten, einer sonnigen Terrasse und einem praktischen Gartengerätehaus.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügig und offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die offene Raumaufteilung schafft eine kommunikative und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und geben den Blick in den Außenbereich frei. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Raum zum Entspannen, Essen und Verweilen bietet.Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Dabei handelt es sich um ein größeres Zimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Flur sowie das Badezimmer.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Zwei Dachfenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Staufläche für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Vom ausgebauten Dachgeschoss geht es noch mit einer ausziehbaren Treppe in den Spitzboden.Der Außenbereich ist pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Neben einem kleinen Vorgarten verfügt das Haus über eine schöne Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Gartengerätehaus bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte.Die Immobilie ist Bestandteil eines gepflegten Häuserensembles mit insgesamt 20 Einheiten und in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eingebunden. Die Wärmeversorgung der Häuser erfolgt komfortabel über eine gemeinschaftliche zentrale Heizungsanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 364 € und umfasst unter anderem die Heizkosten, Wasser- und Niederschlagswassergebühren sowie Zuführungen zur Rücklage für die gemeinschaftliche Heizungsanlage und weitere gemeinschaftliche Bewirtschaftungskosten. Ergänzend besteht ein Miteigentumsanteil am Wohngebiet "Alte Meierei" im Rahmen einer Bruchteilseigentümergemeinschaft (BTG). Hierfür fällt derzeit ein zusätzliches monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 16 € an.Somit belaufen sich die laufenden gemeinschaftlichen Zahlungen derzeit auf insgesamt ca. 380 € monatlich.Das Haus eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gut aufgeteiltes Zuhause mit überschaubarem Außenbereich und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss suchen.