Pattensen: Wohnhaus mit Potenzial und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses Wohnhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.Das Gebäude erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine klassische, für das Baujahr typische Raumaufteilung. Die vorhandenen Flächen bieten verschiedene Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.Die Immobilie im Überblick:- 4 Wohnräume auf Erd- und Dachgeschoss- Küche und Badezimmer im Erdgeschoss- Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung- Interessante Basis für eine umfassende ModernisierungDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und Teile der Haustechnik entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Käufer sollten daher entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.Gleichzeitig eröffnet genau dieser Zustand die Möglichkeit, das Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - von einer behutsamen Modernisierung bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung.Ideal für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und daraus ihr eigenes Zuhause entstehen lassen möchten.Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Jahresnettokaltmiete für 6.720,00 EUR.Eine interessante Gelegenheit ergibt sich zudem, dass auf dem angrenzenden Grundstück das darauf stehende Gebäude ebenfalls veräußert wird.***********************************************************************Hinweis: Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet, um die Einrichtung bildlich darzustellen!