Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in beliebter Lage von Neumünster-Ruthenberg!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Ruthenberg errichtet und verfügt über sieben Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt 55,00 Euro und umfasst 181,11 Euro Betriebskosten, 234,00 Euro Heizkosten sowie 134,89 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die hohe Rücklagenzuführung trägt zum langfristigen Werterhalt der Wohnanlage bei.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver Lage.