In der Wüste: Freigestellte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die angenehme Wohnatmosphäre macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Ein großer Vorteil: Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Käufer profitieren dadurch von maximaler Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden Praktische Abstellflächen außerhalb der Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.Außerdem gehört zu dem Angebot eine eigene Garage im Garagenhof, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz bietet.Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Erbpacht für die Wohnung beträgt derzeit monatlich rund 52 EUR (zuletzt erhöht zum 01.01.25). Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.07.2051.Ob als neues Zuhause oder werthaltige Kapitalanlage diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die sofortige Verfügbarkeit und die zusätzliche Garage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind.