Objektbeschreibung
In ruhiger Südwest-Hanglage von Kleinochsenfurt erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über den Main. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.464 m² bietet viel Privatsphäre, naturnahes Wohnen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 errichtet und 1986 durch einen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster und die Haustür erneuert, die Elektroinstallation modernisiert, der Innenausbau teilweise neu gestaltet sowie die Dachdämmung verbessert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick in den wunderschönen Garten.
Eine Sauna mit Ruhebereich ist vorhanden und bietet Potenzial, individuell neu gestaltet zu werden.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ist gedämmt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Innenausbau wurde jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt, sodass hier weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen besteht.
Zum Haus gehören außerdem eine massive große Garage, ein Gartenpavillon, eine Obstwiese sowie eine großzügige Gartenanlage mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück. Laut vorliegendem Verkehrswertgutachten besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im unteren Grundstücksbereich.
Diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Aussichtslage mit großzügigem Wohnen, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Der angegebene Kaufpreis dient als Orientierungswert. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich mit ernsthaft interessierten Kaufinteressenten vereinbart. Vorab bitten wir um einen geeigneten Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalnachweis, damit wir die Termine gezielt und fair planen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektdaten
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