Viel Platz für Familie, Alltag und Gartenleben

Viel Platz für Familie, Alltag und GartenlebenEin Zuhause, das Freiraum schafft - für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und das Leben im eigenen Garten. Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 100 m² Wohnfläche die perfekte Verbindung aus modernem Wohnkomfort und privater Außenfläche. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich große Gartenanteil mit ca. 193 m². Zusammen mit der Terrasse von rund 17 m² entsteht ein eigener Lebensraum im Grünen - ein Ort zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier lässt sich der Alltag nach draußen erweitern und ein Zuhause gestalten, das wirklich persönlich wird.Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 33 m². Die Küche ist geschickt in den Raum integriert, während für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke ausreichend Platz bleibt. Ein Raum, in dem gekocht, gelacht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird.Das Schlafzimmer umfasst rund 14 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Damit kann sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen problemlos anpassen.Ein besonderes Plus sind die beiden Sanitärräume: Das ca. 7,5 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgt für mehr Komfort am Morgen und erleichtert den Familienalltag. Die geräumige Diele verbindet alle Bereiche übersichtlich miteinander und bietet weitere Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage realisiert. Die energieeffiziente Bauweise unterstützt niedrige Betriebskosten und trägt zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Doppelfalzeingangstüren schaffen einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Aufzug und Platz für Fahrräder ergänzen das Angebot.Ein Zuhause, das mehr bietet als Wohnfläche: viel Raum für Familie, ein eigener Garten als Rückzugsort und die Sicherheit einer modernen, zukunftsorientierten Immobilie.