Ein Grundriss, viele Möglichkeiten

Ein Grundriss, viele MöglichkeitenDiese durchdacht konzipierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Ob für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder das Arbeiten von zu Hause - der Grundriss verbindet gemeinsames Wohnen mit gut nutzbaren Rückzugsbereichen.Den Mittelpunkt bildet der ca. 29 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden. Der direkt angeschlossene Balkon mit rund 11 m² Grundfläche erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.Das Schlafzimmer umfasst rund 14 m² und ermöglicht eine komfortable Möblierung mit Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² lässt sich individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Ein separates WC, der praktische Abstellraum und die klar gegliederte Diele erleichtern den Alltag zusätzlich.Auch energetisch setzt das Neubauprojekt auf eine zeitgemäße und nachhaltige Lösung. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und einen langfristigen Werterhalt der Immobilie. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage und Doppelfalzeingangstüren sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum Obergeschoss. Geeignete Abstellflächen für Fahrräder ergänzen das stimmige Gesamtkonzept.Ein Zuhause mit klarer Aufteilung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich - passend für heute und für kommende Lebensphasen.