Wohnen unter dem Dach – hell, flexibel und komfortabel

Wohnen unter dem Dach - hell, flexibel und komfortabelDiese barrierearm geplante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet auf rund 68 m² Wohnfläche eine stimmige Raumaufteilung mit dem besonderen Charme der obersten Etage. Sie bietet Paaren, kleinen Familien oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch ein Zuhause, das Rückzug, gemeinsames Leben und einen eigenen Außenbereich harmonisch vereint.Mit rund 27 m² ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich angenehm weitläufig gestaltet. Hier bleibt genügend Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Mit rund 15 m² Grundfläche bietet er einen schönen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder den ruhigen Ausklang des Tages.Das Schlafzimmer verfügt über ca. 13 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer mit rund 10 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Das Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche sowie die zentral angelegte Diele sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag.Zusätzlichen Stauraum schafft die ca. 11 m² große Abstellfläche auf der Bühne. Ergänzt wird sie durch einen kleinen Abstellbereich am Balkon - praktisch für saisonale Gegenstände, Koffer oder Gartenutensilien.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage errichtet. Die energieeffiziente Bauweise unterstützt niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Werterhalt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Doppelfalzeingangstüren unterstreichen den modernen Wohnstandard. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss. Geeignete Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden das Angebot ab.Ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Weite, wertvollem Stauraum und einem Balkon, der den Wohnalltag spürbar bereichert.