Gepflegte DHH in ruhiger Siedlungslage im schönen Chiemgau

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Siedlungswohnlage von Grassau. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen schönen zugeordneten Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer, ruhiger Umgebung.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Das größere Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer aufteilen und bietet somit zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Familien mit Kindern oder ein Homeoffice.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet sowie ein heller Hobbyraum.Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Originalzustand. Bereits modernisiert wurden die Böden (Laminat und Fliesen), die Öl-Zentralheizung sowie die Bäder - jeweils etwa im Jahr 2005. Die holzgerahmten, doppelt verglasten Fenster stammen noch aus dem Baujahr.Dem Haus ist ein schön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Außerdem gehören eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz zum Angebot.Das Grundstück ist nicht real geteilt, sondern nach Wohnungseigentumsgesetz mittels Teilungserklärung aufgeteilt.Die Doppelhaushälfte steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Bausubstanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und viel Potenzial, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die ruhige Lage, die sonnige Westterrasse mit Garten und die familienfreundliche Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert.Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!