Einziehen und wohlfühlen – gepflegte Doppelhaushälfte mit Süd-Balkon, Weitblick, Sauna und Garage

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut und 1959 fertiggestellt. Im Jahr 1977 wurde das Haus um einen Anbau mit zusätzlichem Kellergeschoss erweitert. Die Wohnfläche von rund 92m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das durch einen wohnlichen Grundriss und zahlreiche Modernisierungen überzeugt.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das zentrale Treppenhaus. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich links der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt. Die ebenfalls offen gestaltete Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich auf der rechten Seite das großzügige Schlafzimmer. Geradeaus liegt ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einer möglichen Dachterrasse, welche einen schönen Rückzugsort mit unvergleichbarem Blick ins Freie bietet. Auf der linken Seite befindet sich das im Jahr 2015 modernisierte Duschbad, das unter anderem mit einem dreifach verglasten Fenster ausgestattet ist.Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich. Im Keller des Haupthauses befinden sich neben einer Sauna mit angrenzender Dusche auch praktische Abstell- und Nutzflächen, unter anderem in Form einer Werkstatt. Im Kellergeschoss des Anbaus ist die Garage untergebracht, die zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Zwischendecken wurden in Beton ausgeführt. Das Dach wurde bereits in den 1980er Jahren neu eingedeckt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sowohl das Dach als auch die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2003 übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.Die Kombination aus solider Bauweise, bereits erfolgten Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das seinen neuen Eigentümern viele Jahre Freude bereiten kann.