Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

In einem reinen Wohngebiet mit gut gewachsener Nachbarschaft befindet sich dieses gepflegte, in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit Doppelcarport. Es wurde in zweiter Reihe zur Straße errichtet. Das angenehm großzügig geschnittene Grundstück bietet viel Platz für die persönliche Entfaltung. Gerade Kinder können hier frei herumtollen. Spielgeräte wie z. B. Sandkasten, Schaukel und der Aufstellpool für die warme Jahreszeit finden bequem Platz!Die Immobilie selbst überzeugt mit ihrem sehr gut nutzbaren Grundriss. Im Erdgeschoss bietet der überaus hell gestaltete Wohn-/Essbereich mit verschiedenen Terrassenzugängen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen trägt gerade in der kühleren Jahreszeit mit seiner Wärme zu einer besonderen Gemütlichkeit bei. Zwei überdachte Terrassen, die aus diesem Bereich direkt begehbar sind, laden zu lauschigen Abenden mit Freunden und Familie in der wärmeren Jahreszeit ein. Auch ein Regenguss führt hier zu keinem Verdruss! Der Essbereich und die Wohnküche mit der erst vor drei Jahren erneuerten Einbauküche mit Kücheninsel sind durch eine Glasschiebetür miteinander verbunden. Auch in der Wohnküche profitieren Sie von einem direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse, auf der bei gutem Wetter das Essen schnell serviert werden kann. Abgerundet wird der Grundriss im Erdgeschoss durch das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.Aus der zentralen Eingangsdiele gelangen Sie über eine wohl dimensionierte massive Treppenanlage ins Dachgeschoss. Neben der Empore sind hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei gut geschnittene Wohnräume mit Wohnflächen zwischen ca. 14 und 19 m² Wohnflächen angeordnet. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Auf einer Grundfläche von gut 40 m² steht Ihnen hier eine beträchtliche Abstellfläche zur Verfügung.Auch in puncto Zukunftssicherheit in Sachen Heiztechnologie ist diese Immobilie mit einer effizienten Wärmepumpe als Ergänzung zur vorhandenen Heizungsanlage incl. Lüftungsanlage gut aufgestellt. Lassen Sie sich von dieser attraktiven und gut ausgestatteten Immobilie auf dem großzügig geschnittenen Grundstück begeistern! Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]