Denkmalschutz! Uriges Bauernhaus mit Garten und Carport/Garage in zentraler Ortslage von Irmenach

Hunsrücktypisches, gemütliches Einfamilienhaus mit Fachwerk und Naturschiefer, Bauerngarten und Carport/Garage. Laut Denkmalliste liegt das Baujahr wohl in der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts.Dieses Wohnhaus wurde Mitte der 1980er Jahren kernsaniert und Mitte der 1990er Jahren mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung ausgestattet, Elektroinstallationen erneuert/ergänzt und ein WC im Obergeschoss eingebaut.Bis vor ca. 15 Jahren wurden an der Außenfassade fortlaufende Instandhaltungs- und Modernisierungs-Arbeiten ausgeführt. Hier wäre in der näheren Zukunft wieder nachzuhalten. Dach- und Fassadeneindeckungen bestehen überwiegend aus Naturschiefer, teilweise aber auch aus vermutlich asbesthaltigem Kunstschiefer. Die Holzfenster stammen aus 1981 (mit glas-teilenden Holz-Sprossen, Doppeltverglasung).Die Räume sind vom Zuschnitt eher klein, die Deckenhöhen variieren und liegen im Erdgeschoss bei etwa 2,15 m - 2,25 m lichte Höhe, im Obergeschoss etwa bei 2,30 m und im Dachgeschoss, der zwar ausgebaut aber eher als Stauraum zu nutzen ist, bei etwa 2,00 m lichte Höhe.Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkehrswertgutachten.