Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im Hochparterre

Potentialentfaltung in Itzehoe-Wellenkamp: Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre !Sie sind Handwerker, geschickter Heimwerker oder Investor auf der Suche nach einem lohnenden Projekt ? Dann bietet Ihnen diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Itzehoer Stadtteil Wellenkamp die perfekte Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage, die insgesamt aus 36 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Gebäude besteht. Die Immobilie ist komplett frei von Miet- oder Pachtverhältnissen und kann kurzfristig übernommen werden. Sie bietet somit eine hervorragende Grundlage - sei es zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnvorstellungen oder als renditestarke Kapitalanlage zur anschließenden Neuvermietung.Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Von den Bodenbelägen über die Wandgestaltungen bis hin zu Küche und Badezimmer können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und modernen Standards vollumfänglich umsetzen. Zukunftssicher investierenEin ganz besonderer Pluspunkt für vorausschauende Käufer: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits ein großes Maßnahmenpaket zur Wärmedämmung für die Wohngebäude beschlossen. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits vollständig bezahlt - Sie profitieren somit direkt von den zukünftigen energetischen Verbesserungen des Gebäudes, ohne dass Ihnen hierfür zusätzliche Sonderumlagenkosten entstehen! (Nähere Informationen dazu entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé).Ausstattung & Highlights im Überblick- Wohnfläche: Praktisch geschnittene 1,5 Zimmer- Lage im Gebäude: Hochparterre (bequemer Zugang)- Status: Sanierungsbedürftig - ideal zum Selbstgestalten- Verfügbarkeit: Sofort frei / bezugsfrei nach Absprache- Nutzung: Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage nach Sanierung- Zusatzräume: Eigener Kellerraum für zusätzlichen StauraumWir haben Sie neugierig gemacht ? Fragen Sie gleich ein Exposé bei uns an und holen Sie sich alle Infomationen, die Sie für eine fundierte Entscheidung benötigen.