Mainz-Gonsenheim: 1 ZKB-Apartment mit Aufzug, Balkon und Panoramablick

Mainz-Gonsenheim:1 ZKB-Apartment mit Aufzug, Balkon und Panoramablick Im Überblick:- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon- im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- helle Räume durch große Fensterflächen- guter, gepflegter Allgemeinzustand- ebenerdiger Zugang bis in die Wohnung- mit schönem Blick über Gonsenheim und dem Mainzer Sand bis in den Taunus Wohnfläche:ca. 36 m² Aufteilung:offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad und Fluraußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Waschraum vorhandenBaujahr:1975Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im OriginalzustandHeizung:Gas-Zentralheizung von 2017Fenster:doppelverglaste FensterEnergieausweis:Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CWohngeld:ca. 189, - EUR/Monat, davon sind ca. 107,- EUR umlagefähigLage:Gonsenheimer Wildpark in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 13 Minmit dem Auto erreichbar, super Anbindungen mit Bus und Bahn,sehr gute Infrastruktur mit der A643/66 nach Wiesbaden (Fahrtzeit ca. 10 Min),nach Ingelheim (ca. 15 Min), nach Frankfurt (ca. 30 Min)Miete:für 425,- EUR kalt vermietet (letzte Mieterhöhung September 2026) Kaufpreis: zzgl. Stellplatz*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne