Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kösching – großzügiges Wohnen mit Privatgarten & Terrasse!

Wohnen wie im eigenen Haus - hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kösching mit ca. 118 m², Privatgarten, großzügiger Terrasse & 2 Tiefgaragenstellplätzen!Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kösching bei Ingolstadt verbindet modernes Wohnen mit einem Maß an Privatsphäre, Komfort und Freiraum, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet.Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem privaten Außenbereich, der dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleiht.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen, Wohnen und Entspannen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die ca. 21 m² große Terrasse und weiter in den ca. 79 m² großen privaten Gartenbereich.Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Die Terrasse wurde im Zeitraum 2025/2026 vergrößert und mit neuen Terrassenfliesen ausgestattet. Sie bietet großzügigen Platz für einen Esstisch, eine Lounge, Sonnenliegen oder einen stilvoll gestalteten Outdoor-Bereich. Ein vorhandener Stromanschluss auf der Terrasse schafft zusätzlichen Komfort für Beleuchtung und elektrische Geräte.Der angrenzende Garten erweitert das Wohnen um einen privaten Rückzugsort im Grünen. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien, Familienzeit, Spielen mit den Kindern oder gesellige Stunden mit Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien unmittelbar vor der eigenen Wohnung genießen.Eine praktische Gartenhütte mit Stromanschluss ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Outdoor-Möbel, Fahrradzubehör oder saisonale Gegenstände.Auch im Innenbereich wurde kontinuierlich in die Wohnqualität investiert. Moderne, erneuerte Vinylböden prägen einen Großteil der Wohn- und Schlafräume und schaffen ein warmes, zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum nutzen und bieten damit auch langfristig vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Die moderne Einbauküche inklusive vorhandener Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Speisekammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befinden sich außerdem die Anschluss- und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - funktional, platzsparend und angenehm aus dem eigentlichen Wohnbereich ausgelagert.Ein weiterer wesentlicher Komfortvorteil ist die stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung: Nach der Einfahrt in die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis auf die Wohnebene. Auf diesem Weg müssen keine Treppen genutzt werden - ein angenehmer Vorteil im Alltag, beispielsweise mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gepäck, und gleichzeitig ein wichtiger Aspekt für langfristig komfortables Wohnen.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.Eine Immobilie, die weit mehr bietet als großzügige Wohnfläche: Hier verbinden sich privater Garten, große Terrasse, hochwertige Ausstattung, durchdachte Funktionalität und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtangebot.Kaufpreisaufteilung:Kaufpreis Eigentumswohnung: 453.000 EURTiefgaragenstellplatz 1: 13.000 EURTiefgaragenstellplatz 2: 13.000 EURGesamtkaufpreis inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen: 479.000 EURDie beiden Tiefgaragenstellplätze werden gemeinsam mit der Wohnung veräußert.Für weiterführende Informationen, ergänzende Objektunterlagen oder persönliche Fragen zu dieser besonderen Gartenwohnung steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP selbstverständlich gerne zur Verfügung.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Denn gerade das Zusammenspiel aus Großzügigkeit, privatem Garten, Terrasse und außergewöhnlichem Wohnkomfort lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.