Modernes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in Halstenbek – familienfreundlich & energieeffizient

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Das im Jahr 2015 errichtete KfW-70-Haus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die Immobilie befindet sich auf einem anteiligen Grundstück von ca. 188,27 m² innerhalb einer ideell nach WEG geteilten Wohnanlage (Anteil 1/11). Die Beheizung sowie die Stromversorgung der Anlage erfolgen effizient über ein Blockheizkraftwerk.Die monatlichen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. 540 EUR. Darin enthalten sind bereits nahezu sämtliche monatlich anfallenden Kosten wie Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Strom, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Winterdienst sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage!Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Sämtliche Fenster sind mit einer modernen Dreifachverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im gesamten Haus sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei praktische Abstellhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Wasseranschluss im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig gewählt: Im Erdgeschoss wurden elegante Fliesen verlegt, während die Schlafräume im Obergeschoss mit gewebtem Teppichboden ausgestattet sind. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss sorgt hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohnambiente.Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss.Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.