Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Saniertes Stadthaus mit 3 Wohnungen in Memmingen-Zentrum
Objekt
Dieses Stadthaus befindet sich in Top-Innenstadtlage von Memmingen auf einem ca. 168 m² großen Grundstück. Das Haus steht im Sanierungsgebiet und genießt Ensembleschutz. Das Objekt wurde in den letzten zwei Jahren komplett saniert und zum Stadthaus mit 3 Wohnungen ausgebaut. 2026 wurde das Objekt mit dem Fassadenpreis der Stadt Memmingen prämiert. Der Zugang erfolgt gemeinsam mit dem Nachbarobjekt das ebenfalls zeitgleich saniert wurde. Allen Wohnungen steht ein Kelleranteil und Abstellabteil im Hinterhof zu.Im Erdgeschoss wurde eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69 m²) mit Gartenanteil und Terrasse geschaffen. Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt über eine attraktiv gestaltete Treppenanlage im Hof. Im 1. Obergeschoss ist dadurch eine repräsentative 3-Zmmer-Wohnung (ca. 69 m²) mit tollem Balkon entstanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr interessante 3-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 79 m²) mit zwei Balkonen und Blick über die Dächer von Memmingen. Alle Bäder verfügen über Tageslicht und hochwertigen Sanitärgegenständen. Das Objekt ist unterkellert. Die einzelnen Einheiten werden mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Highlight: Beim Kompletterwerb können KfW-Darlehen mit 116.500 € Tilgungszuschüssen übernommen werden. Insgesamt stellt dieses Stadthaus eine attraktive Kapitalanlage ohne Sanierungsrisiko in attraktiver Memminger Zentrumslage dar.
Objektdaten
