Traumblick in den Rheingau – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & A+ Energie

ZUKUNFTSWEISENDER WOHNKOMFORT: EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN UND FERNBLICKSie legen Wert auf höchste Energieeffizienz, ein modernes Raumkonzept und naturnahe Ruhe? In dieser begehrten Lage von Wackernheim erwartet Sie eine Immobilie, die ökologische Unabhängigkeit mit gehobenem Wohnanspruch vereint. Ausgestattet mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpentechnologie (Energieeffizienzklasse A+), bietet dieses Zuhause nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern auch langfristig verlässliche und niedrige Energiekosten - komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen.Die durchdachte Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits passgenau integriert und im Angebot enthalten. Für maximalen Alltagskomfort verfügt die Wohnung neben einem modernen Master-Duschbad zusätzlich über ein separates Gäste-WC.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die unterschiedlichen Freiflächen: Der Balkon bietet Ihnen einen spektakulären, unverbaubaren Weitblick bis in den Rheingau - der perfekte Logenplatz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Ergänzend dazu lädt die Terrasse, welche Sie direkt über das Schlaf- sowie das Gästezimmer betreten können, zu entspannten Stunden ein.Das gesamte Wohngebäude wurde konsequent barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen bequem miteinander - vom zugehörigen Kellerraum bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel auf dem hauseigenen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. All das finden Sie in absolut ruhiger Bestlage von Wackernheim, die sich durch viel Natur und eine exzellente Verkehrsanbindung auszeichnet.Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) belaufen sich auf faire 351,00 Euro. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits inkludiert. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt hiervon ca. 56,00 Euro.Machen Sie keine Kompromisse bei Ihrer Wohnqualität und sichern Sie sich dieses zukunftsorientierte Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft zu überzeugen.