Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage von Freilassing

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1987, mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen ansprechenden Modernisierungsstand. Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon inkl. Markise. Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Ebenfalls wurden die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Einbauschrank im Flur.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche. Dieser verfügt über Stromanschluss, Beleuchtung sowie zwei Kellerfenster und bietet damit hervorragende Lagermöglichkeiten. Eine direkt vor dem Haus gelegene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch für eine attraktive Vermietung.