Penthouse mit Direktaufzug & exklusiver Dachterrasse

Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre und Komfort. Auf ca. 110,67 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer sowie eine ca. 46 m² große Süd-Dachterrasse zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Der direkte Zugang vom Aufzug in den privaten Eingangsbereich des Penthouses ist dabei eines der besonderen Merkmale der Immobilie.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung, die beeindruckende Deckenhöhe und die großflächigen Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine besondere Weite und sorgen für viel Tageslicht.Der Wohnbereich bildet zugleich den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine schöne Verbindung zur Dachterrasse. Die drei weiteren Zimmer sind aktuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer vorgesehen. Durch die flexible Raumaufteilung können sie selbstverständlich auch individuell genutzt werden.Ein weiteres Plus ist das großzügige Vollbad mit Badewanne und separater begehbarer Dusche. Die großformatigen Fliesen in Steinoptik sowie das Dachflächenfenster sorgen für eine moderne und helle Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss.Besonders hervorzuheben ist die ca. 46 m² große Süd-Dachterrasse. Die großzügige Außenfläche ist mit hellen Holzdielen ausgestattet und verfügt über eine elektrische Markise. Durch die südliche Ausrichtung bietet sie zahlreiche Sonnenstunden. Der weitläufige, unbebaute Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme und private Atmosphäre.Auch im Alltag bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung ist in sämtlichen Räumen vorhanden, teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz direkt am Haus. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 380 EUR und beinhalten bereits die Heizkosten.Diese besondere Immobilie vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem stilvollen Gesamtpaket und eignet sich ideal für Käufer, die ein exklusives Zuhause mit Penthouse-Charakter suchen. Eine Besichtigung ist absolut empfehlenswert.Eine Besichtigung vermittelt am besten den besonderen Charakter dieser Immobilie.