Bestand, der trägt – Potenzial, das wächst.

Bestand, der trägt - Potenzial, das wächst.Für Anleger und Investoren bietet sich eine seltene Gelegenheit im Speckgürtel von Hamburg: Drei Immobilien mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, vollvermietet in Quickborn-Ort.Das Angebot umfasst 5 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 14 Stellplätze, in einer nachgefragten Mikrolage nahe des Stadtkerns. Alle Einheiten sind vollvermietet und generieren aktuell eine jährliche Netto-Kaltmiete von 91.712,- EUR, was eine stabile und risikoarme Ertragsbasis bietet.Der interessante Mehrwert liegt im entwicklungsfähigen Grundstück mit 1.098 m²: Hier ist, alternativ zum Bestand, die Errichtung eines Neubaus mit bis zu 9 Wohneinheiten und Tiefgarage möglich. Dies eröffnet signifikantes Wertsteigerungs- und Exitpotenzial, insbesondere vor dem Hintergrund der Wohnraumnachfrage und der geplanten S5-Anbindung ab 2028.Die Kombination aus laufendem Cashflow, sehr geringer Leerstandsgefahr und klar definiertem Entwicklungspotenzial - ist ein seltenes Angebot in Quickborn-Ort.Klingt interessant? Dann nehmen Sie gerne telefonischen Kontakt auf und erfahren mehr!