Ob als Paar oder kleine Familie – hier beginnt Ihr Wohnglück

Kompakt geplant - komfortabel wohnen mit BalkonDiese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer wünschen.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26 m². Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für sonnige Stunden und kleine Auszeiten im Freien.Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12 m² einen behaglichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit rund 10 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wird durch den gut geschnittenen Flurbereich sinnvoll ergänzt und sorgt gemeinsam mit der klaren Raumaufteilung für hohen Alltagskomfort.Auch in technischer und energetischer Hinsicht ist die Wohnung zukunftsorientiert geplant. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage stehen für modernen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradflächen runden das Angebot ab. Tiefgaragen-, Garagen- und Außenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.Eine Wohnung, die kompakte Größe, durchdachte Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen auf gelungene Weise miteinander verbindet.