Mehr Platz zum Ankommen. Mehr Ruhe zum Bleiben

Wohnkomfort ganz oben genießenDiese hochwertig geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet auf rund 97 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit einer klaren Aufteilung und viel Privatsphäre. Diese Wohnung wird gemäß § 35 Abs. 1 LBO barrierefrei ausgeführt und bietet damit zusätzlichen Komfort für unterschiedliche Lebensphasen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Herzstück bildet der rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Direkt angrenzend erweitert die rund 15 m² große Dachterrasse den Wohnraum ins Freie. Sie wird zum geschützten Lieblingsplatz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und laue Sommerabende.Das rund 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihr küftiges Mobiliar. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Dusch-WC sorgen für hohen Komfort und entspannte Abläufe im Alltag. Der zentral angelegte Flur verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen.Das Wohngebäude wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.Eine Garage und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses besondere Wohnangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.