Ein Zuhause mit Lieblingsplatz im Freien

Ein Zuhause mit Lieblingsplatz im FreienManchmal entscheidet nicht die Größe, sondern das Gefühl: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Platz im Freien. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie mehr Wohnqualität, als man auf den ersten Blick erwartet -ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, eigenem Balkon und angenehmer Alltagstauglichkeit suchen.Mit rund 23 m² bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den lebendigen Mittelpunkt der Wohnung. Die klare Raumaufteilung lässt genügend Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt daran schließt der Balkon an, dessen geschwungene Form ihm einen besonderen Charakter verleiht. Auf rund 11 m² Grundfläche entsteht hier ein persönlicher Lieblingsplatz im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Feierabende, oder gemütliche Stunden mit Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über rund 12 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, ein separater Abstellraum und die großzügig angelegte Diele machen den Grundriss besonders alltagstauglich.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE errichtet und verbindet eine Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage. Die energieeffiziente Bauweise unterstützt niedrige Energiekosten und einen langfristigen Werterhalt der Immobilie. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage und hochwertige Doppelfalzeingangstüren sorgen für zeitgemäßen Komfort. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ergänzen das Angebot.Eine Wohnung für Menschen, die bewusst kompakt wohnen möchten, ohne auf Komfort und einen eigenen Rückzugsort im Freien zu verzichten.