Ein Gartenplatz für jeden Tag

Ein Gartenplatz für jeden TagDiese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bringt auf rund 65 m² Wohnfläche alles zusammen, was den Alltag angenehm macht: einen offenen Lebensmittelpunkt, zwei gut nutzbare Rückzugsräume und einen eigenen Garten mit ca. 86 m². Damit eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice flexibel verbinden möchten.Der ca. 25 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist klar gegliedert und dennoch offen gestaltet. Kochen, Essen und Entspannen gehen hier selbstverständlich ineinander über. Durch den direkten Zugang zur Terrasse mit rund 17 m² Grundfläche erweitert sich der Wohnbereich nach draußen. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für einen Esstisch im Freien, spielende Kinder oder ruhige Stunden im Grünen.Das Schlafzimmer ist mit knapp 12 m² angenehm proportioniert. Das zusätzliche Zimmer mit rund 10 m² kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche sowie der kompakte Flur sorgen für kurze Wege und eine funktionale Raumaufteilung.Auch die technische Ausstattung ist konsequent auf modernes und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Die energieeffiziente Bauweise unterstützt niedrige Betriebskosten und trägt zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Das Gebäude entsteht als Effizienzhaus 55 EE mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Doppelfalzeingangstüren erhöhen den Wohnkomfort. Ein Aufzug sowie Platz für Fahrräder ergänzen das Angebot.Eine Wohnung für alle, die keinen unnötigen Raum suchen, sondern genau die richtige Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und eigenem Garten.