Erstbezug | Sonniger Westbalkon | Bezugsfrei | Aufzug | Tiefgaragenstellplatz

Auf einem weitläufigen Grundstück erhebt sich die eindrucksvolle "Weiße Villa", ein geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Gebäude mit lediglich sechs exklusiven Wohneinheiten. Das repräsentative Anwesen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Abtnaundorfer Park. Ein Personenaufzug ermöglicht dabei einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die angebotene Wohnung vereint auf rund 142 m² Wohnfläche und vier Zimmern moderne Wohnqualität mit besonderem historischem Charme. Nach erfolgter Sanierung steht sie nun zum Erstbezug bereit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich, der fließend in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank großer, teilweise bodentiefer Fensterflächen, großzügiger Raumhöhen und der offenen Raumgestaltung ein besonders helles und weitläufiges Wohngefühl.Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Liebevoll restaurierte und teilweise neu gefertigte Stuckelemente verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren historischen Charakter. Ein eleganter Marmorkamin schafft zusätzliche Behaglichkeit und bildet insbesondere in den kühleren Monaten einen atmosphärischen Mittelpunkt.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen. Dank seiner großzügigen Fläche bietet der Balkon ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke sowie auf Wunsch für eine Outdoor-Küche oder einen hochwertigen Grillbereich und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie.Die offen integrierte Küche bietet viel Raum für eine großzügige und individuelle Küchenplanung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Eine elegante kleine Treppe führt in den privaten Bereich der Wohnung. Ein praktischer Zwischenraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Masterschlafzimmer schafft einen ruhigen und geschützten Rückzugsort. Direkt angeschlossen befindet sich das komfortable Tageslichtbad en Suite. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie Sanitärausstattungen renommierter Markenhersteller wie Villeroy & Boch sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertige Designarmaturen, ein exklusives spülrandloses Dusch-WC mit modernen Komfortfunktionen, eine bodengleiche Dusche, eine komfortable Badewanne sowie dezent in die Decke integrierte Lautsprecher.Zusätzlich stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer nahe dem Eingangsbereich ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über Feinsteinzeugfliesen, eine bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte, ein exklusives Dusch-WC sowie hochwertige Armaturen. Damit bietet die Wohnung auch für Familien und Gäste ein hohes Maß an Komfort.Eine Video-Gegensprechanlage ergänzt die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Auch das gemeinschaftlich genutzte Grundstück überzeugt mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Im großzügigen Innenhof befindet sich ein Grillplatz, der zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Innenhof zum Abtnaundorfer Park - Spazierwege, Natur und Erholungsmöglichkeiten beginnen somit unmittelbar vor der eigenen Haustür.Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € erworben werden.