IMMOBILIENPAKET Häuserreihe INNENSTADTLAGE! 259 m² Wohnfl., 1015 m² Gewerbefläche + Lager + Stellpl.

BESIGHEIM gehört zu den schönsten WEINSTÄDTEN Deutschlands!ZENTRAL in der STADTMITTE, bieten wir an zum Verkauf ein "ANLAGEPAKET" bestehend aus 5 aneinander liegenden Häusern mit, zusätzlichem Außenlager, 6 Außenstellplätzen, 2 Garagen und einem Garten. 3 Wohneinheiten von ca. 259 m², 3 Gewerbeeinheiten von ca. 1015 m², ca. 794 m² allgemeine Nutzfläche, welche einiges an ausbaubarer Fläche beinhaltet. Das sind an vermietbarer Fläche ca. 1274 m².Die Immobilien haben eine traditionelle Geschichte, wurden laufend saniert, modernisiert, in Stand gehalten und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck! Die Gebäude stehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 999 m².Im EG erstreckt sich über die gesamte Anlage eine Physiotherapie-Praxis mit Behandlungs-, Trainingsräumen und Empfang ca. 520 m².Im 1. Haus über das 1., 2. OG und DG hat sich eine soziale Beratungsstelle eingemietet, ca. 339 m².Im 2. Haus im EG, befindet sich die Physiotherapie-Praxis, im 1. OG eine Wohnung (ca. 93 m²) in den weiteren Stock werken Nutzfläche.Im 3. Haus wieder im EG die Physiotherapie-Praxis, im 1. und 2. OG jeweils eine Wohnung (ca. 89 und 77 m²) und im DG Nutzfläche.Im 4. und 5. Haus EG weiters die Physiotherapie-Praxis, im 1. OG die Praxis (ca. 156 m²) und in den anderen Stockwerken Nutzfläche.2 Garagen sind an die Wohnungen im 1. OG vermietet. 2 Außenstellplätze an die Arztpraxis.Der separate Lagerraum von ca. 31 m² lässt sich zusätzlich vermieten. Davor liegen weitere 4 Außenstellplätze. Im UG des Gebäudekomplexes befinden sich mehrere Keller-, Lagerräume und der Technikraum. Hier ist auch die zentrale Gasheizung für die gesamte Anlage untergebracht.Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt keine Zahlungsrückstände!Eine Aufstellung der wichtigsten Bau- und Umbaugenehmigungen, sowie weiterer Unterlagen stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung!