Genießen Sie Erstbezug nach umfassender Renovierung in dieser modernen 4-Zimmer-Wohngemeinschaft mit Balkon und hervorragender Lage in München-Sendling. Die Wohnung bietet komfortable Zimmer und ein saniertes Badezimmer – perfekt zum Einziehen!
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine hochwertig und komplett neu renovierte, super geschnittene 4-Zimmer-WG in München-Sendling – von privat, ohne Maklerprovision. Die Wohnung überzeugt mit vier einzeln abschließbaren Zimmern (zwei kleinere, zwei größere), eines davon mit eigenem Balkonzugang. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und bietet Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Platz für eine eigene Waschmaschine. Jedes Zimmer ist möbliert mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch – einziehen und wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist die große, helle Wohnküche mit komplett neuer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen und Herd. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke, einen Fernseher und/oder einen großen Esstisch. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum zur zusätzlichen Verstauung. Für Münchner WG-Verhältnisse in dieser Ausstattung und Lage ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Mietkonditionen pro Zimmer (Kaltmiete / NK-Vorauszahlung / Warmmiete gesamt):
Zimmer 1 (kleineres Zimmer): 550 € / 60 € / 610 €
Zimmer 2 (kleineres Zimmer mit Balkon): 650 € / 80 € / 730 €
Zimmer 3 (größeres Zimmer): 700 € / 90 € / 790 €
Zimmer 4 (größeres Zimmer): 700 € / 90 € / 790 €
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- 4 möblierte Zimmer (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch), zwei kleinere und zwei größere, alle einzeln abschließbar
- Neu saniertes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Stellplatz für Waschmaschine
- Große, helle Wohnküche mit neuer Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen, Herd)
- Ausreichend Platz für Sofa-Ecke, Fernseher und/oder großen Esstisch
- Durchgehend hochwertiger, wasserfester und pflegeleichter Vinylboden
- Heller/großer Flur mit Beleuchtung und Abstellmöglichkeiten
- Eigener Kellerraum zur Verstauung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss der Holsteiner Straße 6 im beliebten Stadtteil München-Sendling/Sendling-Westpark. Der Westpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Grillen oder Entspannen ein. Die nächste U-Bahn-Station (U3, Poccistraße bzw. Obersendling) ist in ca. 5–8 Gehminuten erreichbar. Mit der U3 sind Sie in ca. 20 Minuten direkt am Marienplatz mitten im Herzen Münchens. Zur LMU München benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten, mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege ebenfalls ca. 25 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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