Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 mit tollem Ausblick und Potential für Erweiterung. Genießen Sie die ruhige Höhenlage und die Nähe zur historischen Altstadt von Landshut.
Objektbeschreibung
Das kleine Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut, mehrfach von seinen Bewohnern umgebaut, erweitert und saniert. Das Gebäude mit ca. 88 qm Wohnfläche bietet die Möglichkeit der Aufstockung und das Grundstück ,mit 140 qm Grundfläche ,einer Neugestaltung der Außenanlage, auch Platz für einen ausreichend großen KfzStellplatz
Im Keller befinden sich eine Garage deren Raumhöhe für Sportwägen durchaus geeignet wäre, und Kellerräume für Heizöltanks und Vorratshaltung, der Gas und Wasseranschluss
Das Wohnhaus ist über eine Außentreppe zugänglich; im Ergeschoss betritt man über eine Diele ein Wohnzimmer, eine Küche , ein weiteres Zimmer und ein Bad; die Warmwasserbereitung ist über eine Gastherme möglich.
Eine hölzerne Treppe führt zum Dachbeschoss, mit 2 weiteren Räumen und einer Dachterrasse auf der man Sonnenuntergänge und eine tolle Aussicht geniessen kann; das Dach des Hauses wurde vor ca. 15 Jhren neu eingedeckt
Das Wohnhaus eignet sich angesichts der exponierten Lage für Menschen, die ein Indviduelles Zuhause erleben und entsprechend gestalten wollen. Für eine Besichtigung laden wir Sie gerne ein
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus war in der Vergangenheit nur zeitweise bewohnt
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Höhenlage in Landshut.Die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes,Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehsmittel, Bushaltestellen für regionalen Verkehr binden sich
an den überregionalen Verkehr an
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Isarauen, weitere Sport und Erholungsstätten laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein
Hier findet sich zentrales Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Landshuts, mit einer sonnigen unverbaubaren Lage in einer selten Form wieder
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel