Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage mit moderner Heizung und umfassenden Renovierungen – ideal für Familien! Die Talstadt bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Investitionen in die Immobilie. Eine neue Heizungsanlage von Vaillant wurde erst im vergangenen Jahr 2025 neu eingebaut und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Im Jahr 2021/2022 wurde das Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt. Weiterhin wurden alle Regenrohre erneuert. Insgesamt wurden in den vergangenen Jahren aufgrund dieser Maßnahmen über 20.000 € nachhaltig in das Haus investiert, wodurch wichtige Bestandteile der Immobilie modernisiert und langfristig aufgewertet wurden.
Dieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein angenehmes und wohnliches Zuhause mit insgesamt 3,5 Zimmern, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Haus ist teilweise unterkellert und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre sowie die ruhige und behagliche Wohnqualität.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer und der Küche ein Badezimmer sowie der zentral gelegene Flur. Von hier aus ist auch die sonnige und geschützte Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Ost erreichbar, die einen schönen privaten Außenbereich bietet und sich hervorragend zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der zur Immobilie gehörende Gartenanteil ist als vollständig umzäunter Terrassenbereich mit einer massiven Mauer gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Über den Innenhof ist zudem ein praktischer massiver Nebenbau erreichbar, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug und weiteren Hausrat bietet.
Über eine massive und stabile Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus insgesamt 2,5 Zimmer erschlossen werden. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches kleines halbes Zimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen und ermöglichen damit eine individuelle Gestaltung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden. Ergänzend verfügt das Haus über eine teilweise Unterkellerung und bietet somit weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Das gesamte Haus präsentiert sich hell, freundlich und ausgesprochen ruhig. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige und geschützte Terrasse, die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause mit guter Nutzungsmöglichkeit suchen.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der beliebten und ruhig gelegenen Talstadt von Bernburg (Saale) und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur. Die historische Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Auch die Saale mit ihren idyllischen Uferbereichen sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.
Bernburg selbst ist eine attraktive Kreisstadt im Salzlandkreis und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das imposante Bernburger Schloss und die reizvolle Lage entlang der Saale aus.
Für Pendler bietet der Bahnhof Bernburg eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen unter anderem in Richtung Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben und Magdeburg; ergänzend sorgt der örtliche Busverkehr für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und des Umlandes.
Ein weiterer wichtiger Standortvorteil ist die Hochschule Anhalt mit ihrem Campus in Bernburg-Strenzfeld, die Bernburg zu einem lebendigen Hochschulstandort mit einer Vielzahl an Studienangeboten und Studierenden macht. Auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hochschulstandort gut erreichbar.
Durch die günstige Lage im Herzen Sachsen-Anhalts und die Nähe zur Autobahn A14 sowie zu wichtigen Bundesstraßen sind zudem umliegende Städte und Wirtschaftszentren gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in der Talstadt, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler, Familien, Studierende und Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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