Dieses großzügige Baugrundstück in Germering bietet hervorragendes Potential für Neubebauung und ist ideal für Eigennutzer und Investoren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Wohnprojekt!
Objektbeschreibung
Das großzügige Baugrundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Germering (Anliegerstraße). Grundstücke dieser Größe bieten Eigennutzern und Investoren ein hervorragendes Potential für eine Neubebauung.
Eine künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung).
GRZ: 0,36
GFZ: 0,50
Interessant ist das Projekt auch für Bauträger. Durch die hohe GRZ und GFZ sind EFH,DH, RH und Mehrfamilienhaus denkbar.
Auf dem 691 qm großen perfekt geschnittenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Einfam. Haus (Bj 1978) in ordentlichem Zustand. Alternativ bietet das bestehende Haus mit ca. 145 qm Wfl die Möglichkeit einer Modernisierung zur weiteren Nutzung.
Sollten Sie an dem bestehenden EFH Interesse haben - melden Sie sich.
Der Abriß des bestehenden Objekts obliegt dem Käufer. Er hat die Kosten zu übernehmen.
Die mögliche baurechtliche Ausgestaltung der Bebauung muß seitens des Käufers eigenständig mit der Stadt Germering geklärt werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
Nur 14 Minuten gehen Sie zur S-Bahn und fahren in 24 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Über die Autobahn A96 erreicht man sehr schnell Lindau und
in 15 Minuten die Landeshauptstadt München.
Germering bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Supermärkte, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.
Germering ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Die städtische Kinderkrippe ist direkt um die Ecke gelegen und im Umkreis von etwa 1 km befinden sich drei Kindergärten, die Grundschule und das Staatliche Carl-Spitzweg-Gymnasium. Zusätzlich gibt es zwei Mittelschulen, die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen, ein weiteres Gymnasium und die Staatliche Fachoberschule Germering.
Germering hat einen hohen Freizeitwert. Das Highlight ist hierbei der Wald "direkt vor der Haustüre". Hier kommen Spaziergänger auf ihre Kosten. Auch zum Fahrradfahren oder Wandern ist Germering ein guter Ausgangspunkt für viele schöne Routen durch das Fünf-Seen-Land. Der beliebte Starnberger See liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel