Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Reutlingen-Rommelsbach. Genießen Sie den hervorragenden Zustand und die Nähe zur Natur.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Reutlingen-Rommelsbach. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand: Alle Wände wurden frisch ausgebessert und gestrichen.
Das absolute Highlight der Immobilie ist der Privatgarten zur alleinigen Nutzung – eine seltene Oase für Naturliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 und der soliden Energieeffizienzklasse C kaufen Sie hier eine zukunftssichere Immobilie ohne Renovierungsstau. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Außenbereich: Großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung.
Carport.
Zustand: Frisch gestrichen, gepflegt und sofort einzugsfertig
Sanierung: 2017 wurde das ganze Haus umfassend Kernsaniert und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:
Neues Dach.
Neue Fasade mit Vollwärmedämmung.
Neue Fenster.
Elektrik, Wasserleitungen und Heizung.
2023: Einbau eines Dezentralen Lüftungssystems
Böden: Pflegeleichter Laminat- und Fliesenbelag
Küche: Keine Einbauküche vorhanden – freie individuelle Gestaltungsmöglichkeit für den Käufer
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage im beliebten Reutlinger Stadtteil Rommelsbach.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und schnell erreichbar.
Beste Anbindung: Sehr gute Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt. Optimaler Anschluss an die B27 / B28 Richtung Stuttgart, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart.
Hoher Freizeitwert: Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege im Grünen sowie ein aktives Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel