Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im Gründerzeitensemble mit Weitblick und modernem Neubaucharakter in ruhiger Lage nahe der Schloßstraße. Energieeffizient und stilvoll ausgestattet.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem aufwendig sanierten Gründerzeitensemble in Berlin-Steglitz, nur wenige Schritte von der Schloßstraße entfernt.
Das Dachgeschoss wurde vollständig neu errichtet und nach modernem KfW-55-Standard ausgebaut. Die Wohnung verbindet damit den besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort, der Energieeffizienz und der Ausstattung eines hochwertigen Neubaus.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei separate Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein hochwertiges Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum, Flur sowie einen Balkon.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier sorgt eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 Metern für ein beeindruckendes Raumgefühl. Die markante Giebelfensterfront und weitere Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und eröffnen einen schönen Weitblick über die Berliner Dächer – bis zum Berliner Fernsehturm.
Der an die Wohnküche anschließende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
• ca. 82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• vollständig neu errichtetes Dachgeschoss
• Ausbau nach KfW-55-Standard
• großzügige Wohnküche
• Raumhöhe im Wohnbereich bis ca. 3,60 m
• imposante Giebelfensterfront
• Blick bis zum Berliner Fernsehturm
• Balkon
• hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett
• Klimatisierung
• stumpf einschlagende Innentüren
• verdeckt liegende Tectus-Bänder
• hochwertiges Masterbad
• sehr große bodengleiche Rainshower-Dusche
• freistehende Badewanne
• großformatiges Feinsteinzeug
• maßgefertigt wirkender Waschtisch in passender Materialität
• hochwertige Dornbracht-Armaturen
• separater Hauswirtschaftsraum
• zahlreiche Dachflächenfenster
• Aufzug
• hochwertig gestaltetes Entrée
• neu gestalteter Innenhof
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schöneberger Straße in Berlin-Steglitz, nur wenige Schritte von der bekannten Schloßstraße entfernt.
Die Schloßstraße gehört zu den bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von der gewachsenen Wohnstruktur und dem besonderen Kiezcharakter von Steglitz.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Kurfürstendamm, City West und Potsdamer Platz sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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