Genießen Sie modernen Wohnkomfort in dieser frisch sanierten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in begehrter Dortmunder Lage. Die Wohnung bietet auf 95 m² ideale Flexibilität für Ihr neues Zuhause.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Grundriss.
Die Wohnung wurde frisch und aufwendig saniert – Sie profitieren somit von Erstbezug-Qualität. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Home-Office-Suchende
Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug: Alles neu, frisch und auf dem neusten Stand
Großzügiges Raumangebot: 4 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht
Terrasse: Ihr privater Rückzugsort im Grünen
Bodenbeläge: Hochwertiger neuer Boden in allen Wohnräumen
Badezimmer: Modern gefliest mit hochwertigen Sanitäranlagen
Lage: Ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage in der Hakenstraße
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Küche gehört nicht zum Angebot!
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Hakenstraße befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Dortmunds – am direkten Übergang vom charmanten Klinikviertel zum lebendigen Kreuzviertel sowie in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und ruhiges Wohnen perfekt.
Infrastruktur & Nahversorgung
Ein großes Plus dieser Lage ist die Bequemlichkeit des täglichen Lebens:
Einkaufen: Mehrere Supermärkte Bäckereien und Bioläden befinden sich im direkten Umkreis und sind in 3 bis 7 Gehminuten erreichbar.
Gastronomie & Kultur: Die bunten Einkaufs- und Gastronomiemeilen des Kreuzviertels mit zahlreichen Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen und hervorragenden Restaurants liegen direkt vor der Haustür. Auch die Dortmunder Fußgängerzone (Westenhellweg) erreichen Sie zu Fuß in unter 10 Minuten.
Medizinische Versorgung: Neben der Nähe zum Klinikum Dortmund stehen zahlreiche Fachärzte und Apotheken im direkten Umfeld zur Verfügung.
Anbindung & Mobilität
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Die Lage ist für Pendler, Studenten und Stadtliebhaber ideal angebunden:
ÖPNV: Die U-Bahn-Stationen Städtische Kliniken und Stadtgarten sowie die S-Bahn-Haltestelle Dortmund Möllerbrücke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 3–5 Minuten und die Technische Universität (TU) Dortmund ohne Umsteigen.
Autobahn: Mit dem Pkw sind die B1 (A40) sowie die A45 und A42 über die Zubringer schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeit & Erholung
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Trotz der zentralen Lage finden Sie ausreichend grüne Rückzugsorte:
Der historische Stadtgarten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Der beliebte Westfalenpark sowie die Möllerbrücke als bekannter Treffpunkt im Viertel bieten perfekte Möglichkeiten für Freizeit, Joggen oder entspannte Feierabende im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel