Gepflegtes, älteres Reihenmittelhaus mit Garage in Satteldorf

Dieses im Jahr 1976 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen, bevorzugten Wohnlage von Satteldorf. Auf einem rund 365 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 106 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine bewährte Grundrisseinteilung. Das Haus wurde über die Jahre pfleglich behandelt, entspricht jedoch weitgehend dem Standard des Baujahrs. Es bietet damit eine ehrliche und solide Basis für Erwerber, die Ihr neues Zuhause nach eigenen energetischen und optischen Vorstellungen modernisieren möchten.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Neben dem Eingangsbereich im Erker und der Garderobennische, sowie der Gästetoilette erwartet Sie eine großzügige Küche inklusive Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich. Hier sorgt ein im Jahr 2020 neu eingebauter Kachelofen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und direktem Balkonzugang. Zwei Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Die Südfenster im Dachgeschoss sind bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über eine Zugleiter im Flur ist die Bühne erreichbar.Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 27 m² Nutzfläche. Es steht ein klassischer Vorratsraum, sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2016. Der ursprüngliche Erdtank im Hof wurde ordnungsgemäß stillgelegt und mit Sand befüllt.Das ca. 365 m² große Grundstück bietet genau das richtige Maß an Grünfläche. Ausreichend Platz für Familie, Gartenfreunde oder Entspannung auf der Terrasse, ohne viel Pflegeaufwand. Eine eigene Garage mit davorliegendem Stellplatz gehört ebenso zum Angebot.Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2016-2020, Erdgas E, Stückholz, H, 255,1 kWh (m²a).