Maisonette-Wohnung Pfarrhofscheune vor Usedom

Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Pfarrhofscheune vor der Insel Usedom zu vermieten

• 95,2 qm auf 2 Ebenen
• Erstbezug, komplett saniert 2023-2026
• Energieversorgung: Erdwärmepumpe, Photovoltaik, Strom
• Wallbox für E-Mobilität
• Allgemeinarztpraxis im Haus
• ruhige Dorfrandlage im Naturpark Flusslandschaft Peenetal
• klarer Badesee 300 m,
• Insel Usedom 6 km,
• Ostseestrand 35-40 Autominuten
• Bahnhof Anklam 13 km (ICE-Halt)
• Yachthafen Lassan 12 km
• Universitätsklinik Greifswald 40 km, Krankenhaus Anklam 13 km
• Musik- und Kulturfestivals vor Ort und in der Region

Die gesamte Pfarrhofscheune in 17390 Murchin OT Pinnow wurde 2023-2026 nach denkmalpflegerischen Vorgaben vollständig saniert und ist Bestandteil eines denkmalgeschützten Ensembles zusammen mit Kirche, Pfarrhaus und Remise.

Der Ort Pinnow liegt geschützt in der hügeligen Moränenlandschaft des Lassaner Winkels im Naturpark Flusslandschaft Peenetal. Nur 300 Meter sind es von der Maisonette-Wohnung bis zum Großen Pinnower See, der mit seinem besonders klaren Wasser zum Baden einlädt.
In 6 km erreichen Sie die Insel Usedom über die Zecheriner Brücke - sei es zu Fuß auf dem Jakobsweg oder per Fahrrad oder Auto. Segelfreunde finden im Yachthafen von Lassan (12 km) einen Liegeplatz.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich ganz in der Nähe: Stadt Usedom (12 km), in den Hansestädten Anklam (13 km) und Wolgast (30 km). Zur Universitätsstadt Greifswald mit Universitätsklinik sind es 40 km, und die Strände der Ostseeküste bei Bansin, Heringsdorf oder Ahlbeck erreichen Sie in 35-45 Autominuten.

Im Gebäude der Pfarrhofscheune befinden sich außer der Maisonette-Wohnung:
ein Gemeindesaal der Kirchengemeinde mit Teeküche, ein kleines Bistrot à Vin (geöffnet freitags), eine Allgemeinarztpraxis und ein Pilgerappartement.
Die gesamte Pfarrhofscheune bezieht ihre Wärmeüber eine Erdwärmepumpe. Ein großer Teil des Stromverbrauchs wird durch eine eigene Photovoltaik-Anlage gedeckt. Wallboxen für E-Mobilität sind vorhanden.

In der Wohnung sind die Küchenanschlüsse vormontiert. Eine Küche kann nach eigenen Wünschen eingebaut werden, die Steckdosenleiste kann individuell geplant werden. Im Bad findet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die Eingangstür befindet sich an der Nordseite. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss (OG). Der nachträgliche Einbau eines Lifts ist möglich.
Die rechte Tür führt Sie in die Maisonette- Wohnung. Über weitere 4 Stufen erreichen Sie dann die eigentliche Wohnebene mit Living-Bereich und offener Küche. Von hier gehen Badezimmer und Schlafzimmer ab. Bitte beachten Sie: Die Raumhöhe unmittelbar an den äußeren Seitenwänden beträgt nur 1,80 Meter, während in Wohnungs- bzw. Giebelmitte 2,94 Meter erreicht werden. Auch über die Glasfronttür der ehemaligen Tenneneinfahrt im Parterre erreichen die Wohnungsebene im OG über eine großzügige Stahltreppe.
Da die Deckenbalken der Tenne nicht verschlossen wurden, erhält die Maisonette-Wohnung so einen zentralen Lichthof im Inneren.