Kernsanierte 3,5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon im Zentrum von Zell im Wiesental

Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1896 errichteten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Zell im Wiesental und bietet gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnig gelegene Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung wird in einem baufälligen Zustand übergeben, ideal für all jene, die während der Kernsanierung, noch selbst ihre eigenen Ideen verwirklichen lassen möchten und Wert auf hohe Qualität und zeitgemäße Ausstattung legen. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche steht bereits auf Lager. Die Hälfte des Kaufpreises ist bereits angezahlt.Das angenehme Wohnumfeld wird durch eine freundliche und aufgeschlossene Nachbarschaft ergänzt. Ein harmonisches Miteinander und die hilfsbereite Hausgemeinschaft tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.Die attraktive Umgebung und die gelungene Verbindung aus traditionellem Flair und modernem Ambiente machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein Objekt mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Zudem haben Sie die Möglichkeit, die darüberliegende 85m² große 3,5-Zimmer-DG-Wohnung, welche sich in einem fortgeschritteneren Zustand befindet, auch zu kaufen. Nähere Informationen finden Sie auf:https://www.remax.de/de/im/peter-umstetter-p311268Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)