2-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse im Zentrum von Jena

🏡 Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großer eigener Dachterrasse – mitten in Jena

Für meine schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 75 m² in der Johannisstraße 11 in Jena suche ich zum 15.09.2026 bzw. 01.10.2026 einen Nachmieter.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und die zusätzlichen Nischen bietet die Wohnung außerdem viel Platz und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

🏠 Raumaufteilung

Untere Etage

Auf der unteren Etage befindet sich zunächst ein ungewöhnlich großzügiger Flurbereich. Dieser wirkt fast wie ein zusätzlicher Raum und lässt sich entsprechend gut nutzen – beispielsweise für einen Arbeitsplatz, zusätzliche Schränke oder einen kleinen weiteren Wohnbereich.

Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich in einer eigenen Nische, sodass sich Kochen, Essen und Wohnen trotz des offenen Grundrisses gut voneinander abgrenzen lassen.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.

Obere Etage / Dachgeschoss

Über die Treppe gelangt man in das zweite Zimmer im Dachgeschoss. Dieses eignet sich beispielsweise sehr gut als Schlaf- und Rückzugsbereich.

Auch hier gibt es eine kleine separate Nische, die sich beispielsweise als Leseecke, Arbeitsplatz oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Vom oberen Zimmer aus gelangt man direkt auf das besondere Highlight der Wohnung:

☀️ Große eigene Dachterrasse

Die großzügige Dachterrasse gehört ausschließlich zur Wohnung und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Gerade für eine Wohnung mitten im Jenaer Zentrum bietet sie einen besonderen zusätzlichen Wohnbereich im Freien – mit viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Sommerabende.

✨ Ausstattung auf einen Blick
ca. 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer auf zwei Etagen
großzügiger, zusätzlich nutzbarer Flurbereich
große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung
Küche vorhanden und in der Miete inbegriffen
innenliegendes Bad mit Badewanne
zusätzliche Nische im Dachgeschoss
Keller vorhanden
Kühlschrank und Waschmaschine können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden
📍 Mitten im Zentrum von Jena

Die Wohnung befindet sich in der Johannisstraße 11 in sehr zentraler Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die zentralen Bereiche rund um Eichplatz, JenTower und Neue Mitte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lage ist daher ideal für alle, die mitten in Jena wohnen und viele Wege des täglichen Lebens zu Fuß erledigen möchten.

💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.095 € / Monat
Nebenkosten: 250 € / Monat
Gesamtmiete: 1.345 € / Monat
Kaution: 3.285 €
Mindestmietdauer: 15 Monate
🔑 Nachmieter gesucht

Gesucht wird ein Nachmieter, sodass die Wohnung vorzeitig zum 15.09.2026 bzw. 01.10.2026 übernommen werden kann.

Wichtig: Ich vermittle lediglich den Kontakt. Die endgültige Auswahl des Nachmieters sowie der Abschluss des neuen Mietvertrages erfolgen ausschließlich durch den Vermieter bzw. die Eigentümerin.

Für die Neuvermietung wird ein regelmäßiges und entsprechendes Einkommen vorausgesetzt. Als Orientierung wünscht der Vermieter, dass das Einkommen etwa dem 2- bis 3-Fachen der monatlichen Miete entspricht.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

👀 Besichtigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zum gewünschten Einzugstermin und zur beruflichen Situation.