Diese moderne 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Neubau bietet hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage in Bad Rappenau. Genießen Sie das Wohlfühlambiente im Souterrain eines energieeffizienten Hauses.
Objektbeschreibung
Moderne 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Zweifamilienhaus
Ab dem 01.11.2026 steht diese attraktive Einliegerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines modernen Zweifamilienhauses, das im Jahr 2022 als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet wurde.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.
Durch die teilweise in den Hang eingebettete Bauweise profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Gestaltung und den sehr guten energetischen Standard.
Besichtigungen ab September möglich !
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Baujahr 2022
- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- Hochwertige Einbauküche
- Modern ausgestattetes Badezimmer, teilweise inkl. Badmöbel
- Großer Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung, jeder Raum steuerbar
- Smart home Aussentürsteuerung
- Barrierearmer bzw. barrierefreier Zugang
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Sehr guter energetischer Standard
- Ruhige Wohnlage
- bei Bedarf inkl. Glasfaser Internet (15 Euro pro Monat zzgl.)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in angenehmer und familienfreundlicher Umgebung im Bad Rappenau - Stadt. Trotz Randlage ist das Zentrum innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel