Charmantes Nurdachhaus im Harz mit großem Grundstück und Seeblick bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus ist in ruhiger Lage und umgeben von herrlicher Natur gelegen.
Objektbeschreibung
Verkauft wird direkt von privat ohne Maklerkosten ein charmantes Nurdachhaus im Harz mit großem Naturgrundstück, Seeblick & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für bis zu vier Personen
Das Objekt ist als Ferienhaus, zur Vermietung oder als Dauerwohnsitz nutzbar.
Das außergewöhnlich großzügige Grundstück umfasst ca. 4.580 m², verteilt auf fünf zusammenhängende Flurstücke – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die viel Platz zu schätzen wissen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen in attraktiver Hanglage (Flächenangaben sind Grundflächen):
- Kellergeschoss (ca. 70 m²): Heizungsraum, großer heller Raum (auch als Wohnraum nutzbar), Werkstatt mit Hausanschlüssen, Vorratsraum
- Erdgeschoss (ca. 41 m²): Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen
o ca. 23 m² Südost-Terrasse (Morgensonne)
o ca. 32 m² Holzterrasse in Westlage (Abendsonne)
- Dachgeschoss (ca. 27 m²): zwei Schlafräume und Flur mit Einbauschränken
Zusätzlich vorhanden:
- Unterstand an der Holzterrasse
- Gartenhaus (für Aufsitzrasenmäher)
- neues, vielseitig nutzbares Gartenhaus (z. B. Werkstatt, Atelier)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank
- Großer, heller Essbereich mit Panoramafenster und Blick ins Grüne
- Gemütlicher Wohnbereich mit Couchgarnitur
- Holzofen für wohlige Wärme und besondere Gemütlichkeit
- Zwei Schlafräume im Dachgeschoss (möbliert)
Technik & Zustand:
- Ölzentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2006)
- Zwei 1.000-Liter-Tanks (doppelwandig)
- Kunststofffenster (2016) doppelverglast
- DSL-Anschluss + Glasfaser am Grundstücksrand
- Vorbereitung für Wallbox vorhanden
- Laufende Modernisierungen von 2006 bis 2025
Das Dach (ca. 170 m² Fläche) weist altersbedingte Undichtigkeiten auf und ist sanierungsbedürftig. Dies wurde im Angebotspreis bereits mindernd berücksichtigt und bietet Handwerkern die perfekte Basis, das Objekt nach eigenen Wünschen (z.B. mit einem modernen Blechdach) zu gestalten.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das liebevoll gepflegte Nurdachhaus befindet sich im idyllischen Luftkurort Stiege – ruhig gelegen und umgeben von herrlicher Natur. Die unmittelbare Nähe zum Ober- und Untersee sowie ein teilweiser Seeblick schaffen eine besonders entspannte Atmosphäre.
Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Stiege, die historische Holzkirche und die beeindruckende Stabkirche prägen das charmante Ortsbild. Ein aktives Vereinsleben sorgt zusätzlich für ein angenehmes, lebendiges Umfeld.
Für Natur- und Aktivliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Skilanglaufloipen sowie attraktive Ausflugsziele wie Harzdrenalin, der Offroadpark Südharz, die Westernstadt Pullman City Harz und die Rappbodetalsperre sind schnell erreichbar.
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