Haus mit Garten, Wintergarten, Dachterasse & Kamin

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bönen 59199.

Die ca. 110 m' Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht im Dachgeschoss 1 ausgebautes und beheizbarer Raum zur Verfügung, das ideal als Nutzfläche (z. B. Büro, Hobby, Gaming oder Gästezimmer ) genutzt werden kann.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, private Garten mit viel Platz zum Entspannen. Zur Ausstattung gehören außerdem eine elektrisch betriebene Garage mit Zugang zum Haus und zum eigenen Garten sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Weitere Pluspunkte:

• Dachterrasse ca 21 qm mit Zugang vom Schlafzimmer

• Wintergarten

• zusatzliche Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten

• Kamin für gemütliche Abende

• zwei Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromkosten

• Wallbox Vorbereitung in der Garage bis zu 22 kW Ladeleistung möglich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 60 m' zusätzliche Nutzfläche.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Autobahn A2 ist in ca. 4 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.

Das Haus wird aktuell technisch und optisch umfassend modernisiert. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Böden, Innenputz und Innentüren werden vollständig erneuert.“ zusätzliche wir eine Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage vorbereitet.

Garage + Stellplatz 100€ zzgl.

Einzug ab dem 01.08.2026 möglich.
Nebenkosten: ca. 350 € monatlich inkl Heizkosten je nach persönlichem Verbrauch abhängig.

Warmmiete beträgt inkl Nebenkosten und Heizkosten 1850€ Zzg 100€ Garage & Stellplatz.

Die ersten Besichtigungen werden werden ca Mitte Juli stattfinden da die Sanierung zum größten Teil dann abgeschlossen sein wird.

Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer oder Fragen melden Sie sich gerne.